二手焦點成交一覽

●美聯范浩銘稱,4月份鰂魚涌太古城錄約11宗買賣,其中鳳山閣中層H室兩房戶,實用面積約530方呎,開價約1,160萬元,輕微議價後以1,150萬元成交,呎價約21,698元。原業主於1990年10月以約109.5萬元購入,物業升值約9.5倍。

●中原蘇浩德表示,北角海景台3日連錄兩宗買賣,包括一個低層B室單位,實用面積約920方呎,套三房間隔,以1,998萬元連雙車位易手,呎價約21,717元。新買家見單位做價較市價低,無樓睇下仍入市。

●Q房網招潔冰指出,小西灣藍灣半島3座中層E室兩房戶,實用面積約436方呎,望市景及山景,獲外區買家以828萬元承接,呎價約18,991元。

●利嘉閣張偉基透露,長沙灣昇悅居5座低層B室,實用面積約517方呎,兩房間隔,睇樓一個月的同屋苑租客,最終以903.8萬元購入,呎價約17,482元。屋苑本月累錄約4宗買賣,現時約有30個放盤,入場費由850萬元起。

●中原余社朝稱,九龍塘又一居29座地下特色戶,實用面積約527方呎,擁581方呎花園,開價1,330萬元,原業主有意移民,降價121.2萬元,以1,208.8萬元成交,呎價約22,937元。新買家為同區客,見放盤罕有,加上銀行估價達1,250萬元,遂議價後入市。

●香港置業李隆基稱,將軍澳富麗花園2座低層B室,三房改兩房間隔,實用面積約420方呎,以約725萬元放盤約半年,區內首置客睇樓一次,即以約700萬元入市,呎價約16,667元。

●利嘉閣石家誠指出,荃灣皇璧中層C室複式戶,實用面積約2,561方呎,四套房連工人房間隔,連雙車位,放盤約兩個月,近日以4,350萬元沽出,呎價約16,986元。原業主持貨逾5年,物業升值約4%。

●本月元朗錄約110宗二手買賣。美聯陳鋒表示,成交包括四季名園雙號屋,實用面積約930方呎,套三房設計,叫價約1,280萬元放售,區內用家議價後以1,218萬元買入,呎價約13,097元。

●世紀21宇田劉碧珍透露,大埔菁泉雅居B座高層A室三房戶,實用面積約652方呎,開價880萬元,放盤一日,即獲多組買家洽購,最終加價3萬元,以883萬元售,呎價約13,543元。