空置改善：打工仔回流 悉尼住宅勢漲租

隨着疫情緩和，有數據顯示，悉尼的租務市場已見底，整個大悉尼地區的獨立房每周租金中位數已從去年10月最低位的611澳元（約3,618港元），升至655澳元（約3,878港元）；公寓租房市場目前的每周租金也從去年12月最低位的445澳元（約2,635港元），微漲至455澳元（約2,694港元）。

究其原因，據當地分析稱，主要是愈來愈多打工仔重回辦公室上班，使悉尼市區租客大規模外流的情況呈現逆轉，估計目前租客仍有6至9個月的時間享受「平租」時光，只要打後國際邊境重開，租金勢必上揚。

租客冀訂長約鎖定價格

回顧今年2月，整個大悉尼地區的空置率上升0.1個百分點，至3.3%，僅較去年同期疫情未大爆發時高出0.4%；整個悉尼市區只按月上升了0.5個百分點，至6.3%，較去年7月高峰期的14.8%大幅回落。

當地地產代理透露，許多租客都估計平租的日子或很快結束，希望趁目前市況及早以更低的價格租到更好的房子，或者重新談判租金；有不少人更尋求簽訂3年租約來鎖定價格。

隨着悉尼樓價狂熱，促使更多人轉往其他地方搵樓投資。目前悉尼的平均樓價已經高出墨爾本大約18萬澳元（約106萬港元），較布里斯班高出36萬澳元（約213萬港元），更比珀斯高出40多萬澳元（超過236萬港元）。