商廈價格高位累挫23%

本港商廈走勢仍然受制於肺炎疫情，今年第一季寫字樓整體價格較2018年第三季高位，已經下挫約23%。不過，若疫苗接種可令疫症在上半年受遏制，下半年經濟活動得以逐步恢復，預料商廈售價及租金在2022年將分別按年反彈約4%及3%。

高力發布最新研究報告《2021年寫字樓市場快將見底》指，寫字樓整體價格下跌，原因是買家希望在價格調整期取得更高折扣，進一步擴大買賣差價。該行亦預期，全年甲級分層業權寫字樓價格將按年調整10%，租金則再下跌7%。

不過，該行指若疫情受控，2022年整體商廈租售價會反彈，而明年至2025年期間，寫字樓售價料將回升約25%，故現時是分層寫字樓的入市良機。高力資本市場及投資服務高級執行董事王振康說，投資資本愈來愈多，加上利率料持續低企等利好因素，料今年整體商廈交投量和分層業權寫字樓成交量會增加。

另一方面，宏利香港宣布已簽約承租九龍東的國際貿易中心（ITT）4層甲級寫字樓樓面，涉及面積總共約14.5萬方呎。以實用面積計，為本港自2019年7月以來最大宗同類業租賃成交，同時亦是2018年4月以來九龍東最大宗租務個案。

項目為該公司於九龍東的第四座甲級辦公大樓，自從2009年已經進駐區內的觀塘宏利金融中心，及後又於2013年購入宏利大樓，其後於2020年將代理人辦公室擴展至海濱匯。