二手焦點成交一覽

●利嘉閣吳玉蘭指出,鰂魚涌康怡花園B座低層5室,實用面積約710方呎,套三房間隔,望山景,近日以1,100萬元易手,呎價約15,493元。屋苑4月累錄約8宗買賣,現時大約有228個放盤,入場費由760萬元起。

●Q房網招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座低層H室,實用面積566方呎,套三房間隔,獲外區客以975萬元買入,呎價約17,226元。原業主於2009年10月以410萬元購入,轉售帳面獲利565萬元離場。

●美聯李聖智稱,柴灣杏花邨48座高層4室兩房單位,實用面積約547方呎,設有露台,同區上車客見市況暢旺,加快入市決定,斥資841.8萬元承接上址,呎價約15,389元。

●中原馮健平表示,荔枝角美孚新邨本月首6天錄得9宗成交,平均實用呎價約13,989元,其中5期蘭秀道14號中層B室,實用面積約657方呎,三房連套房間隔,開價948萬元,放盤一個月降價30萬元,以918萬元成交,呎價約13,973元。

●中原袁顯岸表示,紅磡黃埔花園5期2座中高層A室,實用面積約503方呎,屬兩房單位,去年11月開價880萬元,現時減至860萬元沽出,呎價約17,097元。屋苑本月至今暫錄約8宗成交,平均實用呎價約16,651元。

●香港置業許鷹傑稱,奧運站凱帆軒2座高層A室兩房單位,實用面積約466方呎,向西南望海景,以約850萬元放盤,約4個月後獲洽購,最終減價30萬元,以約820萬元成交,呎價約17,597元。

●世紀21奇豐周晉廷指出,粉嶺區錄「串燒」成交,粉嶺名都6座高層B室兩房戶,實用面積約399方呎,原開價550萬元,放盤10日獲同區上車客以532.8萬元承接,呎價約13,353元。原業主沽出上址後,以598萬元購入同區粉嶺中心K座高層1室大兩房,單位實用面積約465方呎,呎價約12,860元。

●美聯梁浩文表示,屯門時代廣場C座低層8室一房單位,實用面積約272方呎,早前叫價420萬元放售,議價後以416萬元成交,呎價約15,294元。原業主於2017年7月以約379萬元購入上址,現轉手帳面獲利約37萬元,物業升值近10%。

●利嘉閣彭錦添表示,青衣青怡花園5座低層A室,實用面積約343方呎,兩房間隔,望泳池景,去年9月中開始放盤,原叫價598萬元,減價43萬元或約7.2%,以555萬元成交,呎價約16,181元。屋苑本月暫錄3宗二手成交,平均實用呎價約15,127元,現有約32個放盤,最低入場價540萬元起。