全城二手樓鬥劈價出貨

港島：太古城累減140萬

太古城4月已經錄得至少7宗買賣。中原趙鴻運透露，屋苑日前單日連錄3宗成交，包括上述夏宮閣高層A室，實用面積約702方呎，原則三房，後改為兩房，去年5月叫價1,600萬元，減價140萬元後獲用家承接，成交呎價約20,798元。

同屬港島大型項目的北角城市花園，亦要劈價才獲承接。世紀21日昇蔡嘉駿指出，單位為4座中層F室套三房海景戶，實用面積約897方呎，去年11月放盤開價1,700萬元，劈價120萬元，最新售1,580萬元，呎價約17,614元。

新界：濱景半年削210萬

新界屋苑減幅更明顯。世紀21奇豐吳元利表示，沙田濱景花園3座中層D室，實用面積645方呎，放盤半年，累減210萬元，終售990萬元，呎價約15,349元。中原另稱，元朗家安花園1座A室複式戶，原業主移民賣樓，降價200萬元，連車位售1,000元，為項目近4年半以來首宗買賣。

部分業主為求套現，寧願以貼近數年前購入價出貨。中原侯惠良稱，沙田第一城47座高層E室，實用面積約284平方呎，議價後以505萬元易手，呎價約17,782元。原業主則於2018年以480萬元購入，持貨3年單位只賺約25萬元。扣除使費料近平手離場。

九龍：南昌一號僅賺7.9%

香港置業黃偉峯亦指，長沙灣南昌一號中層A室四房單位，實用面積約595方呎，以1,180萬元放盤約一個月後，減價190萬元，獲區內客以約990萬元入市，呎價約16,639元。原業主持貨約4年，轉售帳面只賺約72.4萬元或約7.9%。

港島：登峰‧南岸貶值40萬

不少業主繼續要蝕讓套現。市場消息表示，香港仔登峰‧南岸一個中高層單位，市傳以約816萬元售出，單位約4年帳面貶值逾40萬元。資料顯示，屯門星堤3座單位，以1,800萬元登記售出，較約10年前購入價低超過10%。

區內滿名山連錄多宗「蝕本」個案。消息稱，包括滿庭10座低層三房戶，日前以1,146.8萬元易手，持貨約5年帳面蝕逾70萬元。而滿庭12座低層B室，以930萬元登記售出，約4年帳面損失逾170萬元。