零售重創 上水地舖低20%沽

盛滙商舖創辦人李根興表示，上述街道有約兩成為吉舖，人流較前大減約八成，其中剛售出的街內單號A地舖，建築面積約1,000方呎，連入則閣樓約1,000方呎。

旺角舖4500萬易手

舖位租客原為本地連鎖家居護理店，月租約20萬元，租期由2018年12月底至今年12月底，雖可續租3年至2024年，但現時該商戶已遷出。資料顯示，該舖原業主於1977年買入，物業近44年帳面升值約164倍。

新康街地舖租值亦下跌，下年度該街道多個舖位應課差餉租值均向下，跌幅由約4.3至5.4%，其中一個單號地舖本年度租值約88.8萬元，惟最新年度已跌至約84萬元。

此外，根據市場資訊，旺角通菜街59A號至61C號地下雙號舖，面積約1,000方呎，以約4,500萬元易手，舖位可以每月租金約15萬元售後租回，以最新成交價計算，租金回報率約4厘。至於同區新填地街596號地舖以約2,280萬元賣出，以該舖月租收入約4.8萬元計，回報率約2.5厘。