15物業拍賣 康山嗌650萬 平四成

葵涌無契樓開價252萬

忠誠拍賣今日推出約15項物業，當中上述的居屋單位，為8座高層G室，實用面積約592方呎，每呎開拍價約10,980元。該單位銀行網上估值高達1,095萬元，拍賣開價低445萬元。資料顯示，本月該屋苑3座高層同室單位，同類市場成交價亦高達1,000萬元。

同場拍賣的私人住宅葵涌錦華大廈低層C室，亦是法院令不提供樓契，開價252萬元，以一開即售形式推出，以單位實用面積約298方呎計算，呎價約8,456元。該廈今年中層E室，以340萬元轉手，呎價約10,559元。

是次亦推拍不少細價盤，包括長洲東堤小築12座連天台H室，實用面積約320方呎，開拍價188萬元，呎價約5,875元。其他單位則連租約，如旺角利泰大廈高層A室，推拍價388萬元，呎價約8,641元，每月租金收入約1.22萬元，租金回報約3.8厘。

同區長輝大廈高層I室，拍賣開價320萬元，實用面積約193方呎，呎價約16,580元，單位月租約9,500元，回報率約3.6厘。尖沙咀重慶大廈低層B6室，開價305萬元，呎價只約5,286元，以月租收入約9,000元計，回報率約3.5厘。