業主離場 香島持4年照蝕

中原黎百祥表示，上述單位為2座低層E室，實用面積約484方呎，望山景，原業主打算將資金轉向其他投資而沽貨，呎價約18,760元。單位於2016年12月以941萬元買入，帳面蝕約3.5%。若以單位現時月租1.96萬元計，租金回報率約2.6厘。

比墅傳呎價跌穿萬元

新界洋房再現「血案」。有消息透露，大埔比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積約1,606方呎，曾叫價1,800萬元，市傳減價至1,538萬元沽，呎價約9,577元，再度跌穿萬元水平。原業主持貨約10年，帳面貶值約290萬元。

資料顯示，馬鞍山星漣海1座連天台戶，以1,998萬元登記售出，較2017年購入價帳面低逾440萬元。以實用面積1,236方呎計，呎價約16,165元屬近期低價。根據成交紀錄冊，原業主購入時有機會獲現金回贈，並有賣方指定公司提供過渡性貸款。

此外，消息稱，西區高士台1座中層戶，售3,809萬元，約6年多帳面僅升值2.3%，料需蝕使費。另東半山詩濤花園一個單位市傳售3,780萬元，較約4年多前帳面低約20萬元。