二手焦點成交一覽

●利嘉閣黃諾文稱,西灣河嘉亨灣1座中低層D室,實用面積約504方呎,兩房連儲物室設計,望海景,近日以1,183.8萬元成交,呎價約23,488元,原業主持貨3年,物業升值約18%。屋苑現有約170個放盤,叫價由750萬元起。

●中原顏燦城表示,西營盤順泰大廈高層C室,實用面積約295方呎,兩房間隔,以593.8萬元易手,呎價約20,129元,新買家為投資客,原業主於2011年以200萬元買入,持貨10年帳面獲利393.8萬元。

●中原林世華指出,上環普頓臺極高層C室兩房戶,實用面積約488方呎,享維港海景,叫價1,200萬元,放盤不足兩個月,減價35萬元,獲用家以1,165萬元承接,呎價約23,873元。

●美聯羅敬業透露,啟德嘉匯9座低層E室,實用面積約632方呎,屬套三房間隔,吸引用家承接,成交價1,455萬元,成交呎價約23,022元。原業主於辣招鬆綁之後即沽貨,持貨約3年帳面賺82.5萬元,單位升值約6%。

●香港置業范文濤表示,將軍澳新都城2期8座中層C室,兩房望山景,實用面積約363方呎,以約680萬元放盤逾一年。區內長線投資客睇樓3次後,獲減12萬元,以668萬元購入,呎價約18,402元。

●中原黃俊傑稱,荃灣海之戀‧愛炫美5B座低層A室,實用面積約508方呎,享海景,開價970萬元,放盤約3個月。上車客睇樓僅3天,眼見樓市成交急速,恐樓價再升,即以910萬元入市,呎價約17,913元,單位約3年半升值約10%。

●美聯周志偉表示,屯門新屯門中心3月暫錄約4宗買賣,包括3座高層H室三房戶,實用面積約597方呎,日前叫價690萬元放盤,翌日即獲換樓客零議價承接,呎價約11,558元。

●世紀21宇田劉碧珍指出,大埔翠林閣2座中層G室兩房單位,實用面積約485方呎,叫價628萬元,放盤3個星期,僅降價8萬元,減幅約1.3%,獲用家以620萬元承接,呎價約12,784元。

●世紀21奇豐莊瑞生透露,馬鞍山海濤居4座高層B室兩房戶,原以730萬元放售,終以727萬元售出,以實用面積約404方呎計,呎價約17,995元。原業主於2012年3月以355萬元購入單位,持貨9年帳面獲利372萬元。