零售無起色 先達舖蝕318萬沽

零售業氣氛仍未回復正常,核心購物區商舖續現損手成交。旺角先達廣場舖位以約180萬元登記售出,原業主持貨近9年,帳面勁蝕約318萬元。

資料顯示,上述1樓單號舖位,建築面積約112方呎,成交呎價約1.6萬元。原業主於2012年6月以498萬元購入,期內物業貶值約64%。

連鎖菜檔兩月掃兩舖

價格下跌,有用家趁機入市。市場人士透露,筲箕灣金華街單號地舖,面積約1,000方呎,以約5,700萬元沽出,成交呎價約5.7萬元,新買家為現有租客。而該舖的原有月租約11萬元。

據了解,該連鎖菜檔租客上月中亦斥資約2,420萬元購入天水圍俊宏軒地下單號舖,面積約434方呎,即約兩個月已經合共斥約8,120萬元掃入舖位自用。

此外,寫字樓業主積極出貨。中原(工商舖)謝立生稱,有業主委託招標出售中環中央廣場一籃子物業,該批物業分布於16樓、21樓、23樓及31樓全層,該4層樓面合共約4.9萬方呎,買家可以分層或一併形式購買,整批物業市值約13.3億元。