二手劈價 浪澄灣損手離場

二手市況升溫,業主把握出貨套現,部分寧損手離場。西南九龍浪澄灣收租盤,辣招期滿後即減價至1,045萬元沽出,3年帳面蝕約25萬元。

香港置業文華稱,上述單位為8座中低層C室,實用面積約549方呎,以約1,100萬元放售,放盤約6個半月,原業主有套現需要,減價55萬元,連租約售,呎價約19,035元。原業主2018年初以約1,070萬元購入,帳蝕約2.3%。

市場亦錄蝕使費或微賺急走個案,世紀21奇豐廖振雄指,西貢逸瓏海滙2座高層J室一房戶,叫價668萬元,終減至643萬元沽,呎價約14,039元,物業約4年半升值約4%,帳賺26萬元。市場料有機會屬明賺實蝕。美聯劉念滿稱,長沙灣泓景臺5座低層C室套三房戶,劈價105萬元,售1,133萬元,實用面積660方呎,呎價約17,167元,3年多帳賺約71萬元或約6.7%。

迷你戶乍現蝕讓潮

此外,迷你單位頻錄「出血」成交,同類單位2月份出現至少5宗帳蝕或蝕使費個案。紅磡傲形實用面積212方呎單位售410萬元,較2015年一手購入價低近15萬元,而銀行對上址估價僅415萬元,低於近6年前購入價2.2%。