第二市場未回暖 冠熹苑賣平5%

嘉盛苑呎價僅6766元

市場消息稱，上址為低層9室，實用面積約426方呎，曾叫價530萬元，減價58萬元以綠表價易手，呎價約11,080元。資料顯示，同類型單位去年3月曾售530萬元，約一年樓價回落約11%。

粉嶺嘉盛苑亦錄低價買賣。中原陳夑佳表示，該屋苑因房委會擔保期已過，按揭成數縮減，近日成交呎價回落至7,000元以下水平。其中B座中層2室，實用面積約606方呎，三房間隔，議價後於第二市場以410萬元獲承接，呎價約6,766元。資料顯示，同面積單位去年1月做價達428萬元。

已補價自由市場居屋錄減價個案。富堡城物業廖志財指出，沙田康林苑B座中高層6室兩房單位，叫價525萬元放售，放盤約3個月，減價至490萬元沽出，以實用面積約401方呎計，呎價約12,219元。

世紀21富山劉倩彤透露，鑽石山龍蟠苑A座高層1室，實用面積約353方呎，一房一廳設計，原先開價590萬元，累減20萬元或3.4%，最終連地價以570萬元易手，呎價約16,147元。原業主持貨7年，帳面獲利165萬元，期內升值約41%。