中細價住宅買賣比例4個月新高
第四波疫情窒礙本港中高價住宅交投，反而中細價住宅買賣乍升。今年1月全港共錄2,825宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣比例約68.8%，按月回升約1.3個百分點，連跌3個月後回升，創4個月高。
利嘉閣地產研究部陳海潮表示，綜合土地註冊處最新資料，1月份的中細價樓二手買賣中，以做價介乎401萬至600萬元的成交比例升幅最大，佔整體比例由約28.1%，增加約1.6個百分點至約29.7%。601萬至800萬元的住宅樓買賣則微跌約0.1個百分點至約25.6%。
不過，中高價物業交投佔比跌多升少，其中介乎801萬至1,000萬元的樓價類別錄得最大跌幅，按月減少約1.3個百分點至約16%。而1,001萬至2,000萬元，以及2,000萬元以上，則各升約0.3與下跌約0.3個百分點。
新港城交投月增1.6倍
1月份全港10個中細價二手住宅買賣登記量最活躍地區中，佔八成上升，當中以鑽石山/黃大仙區升勢最勁，上月錄105宗，按月漲約46%。而上月10大熱賣中細價屋苑中，以馬鞍山新港城交投量按月大增1.6倍最多，錄21宗登記。東涌藍天海岸及元朗YOHO TOWN，分別上升約64%及約50%，同樣有18宗登記。