二手焦點成交一覽

●美聯楊宜貞表示,樓市出現小陽春,買家入市態度積極,西半山樂信臺2座高層C室,實用面積約1,000方呎,套三房間隔,同區用家看好後市,以2,068萬元購入作換樓之用,呎價約20,680元。

●利嘉閣盧聖鋒稱,西區翰林軒2座低層C室兩房戶,實用面積約464方呎,租客剛搬出,交吉不足一個星期即售出,成交價980萬元,呎價約21,121元。屋苑現時有約20個單位放售,叫價由820萬元起。

●利嘉閣蔡庭勇指出,將軍澳晉海1B座中層F室,實用面積約340方呎,一房間隔,原先叫價670萬元,單位有租客無樓睇,僅減價10萬元,以660萬元沽出,呎價約19,412元,原業主持貨3年多,單位升值約15%。

●中原劉華剛指,何文田君頤峰6座中層D室,實用面積811方呎,屬兩房連套房,另設儲物房,以1,760萬元成交,呎價約21,702元,原業主2006年5月以715萬元買入,持貨近15年帳面獲利1,045萬元。

●富誠地產曾遠東透露,牛池灣居屋瓊山苑瓊碧閣中層3室,實用面積434方呎,兩房間隔,原業主因移民賣樓,於已補價自由市場以488萬元賣出,呎價約11,244元。原業主於1982年10月以18萬元購入,當時仍未補價。

●香港置業郭德文稱,長沙灣ONE NEW YORK中層B室,一房間隔,以約470萬元放盤一天,即獲外區客接洽,減價約5萬元,以約465萬元成交,以實用面積238方呎計,呎價約19,538元,低市價約2%。新買家為首置客,睇樓3次後決定入市。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山雅典居5座中層B室,實用面積874方呎,套三房間隔,連車位以1,250萬元易手,呎價約14,302元,原業主於1998年以535萬元購入,持貨23年帳面賺715萬元,單位升值約1.34倍。

●利嘉閣蕭浚樑指出,天水圍居屋天頌苑E座中層1室套三房單位,實用面積約650方呎,望內園景,去年8月起放售,未補價第二市場叫價465萬元,議價後減7萬元,以458萬元沽出,呎價約7,046元,屋苑現時有約50個未補地價放盤,叫價由390萬元起。

●祥益林英傑稱,屯門豐景園4座中層7室,實用面積342方呎,兩房一廳,累減11萬元後,獲外區上車客以459萬元即睇即購入自住,呎價約13,421元。

●美聯李承德透露,葵涌夾屋浩景臺5座高層D室,實用面積約487方呎,叫價約650萬元放售,吸引年輕買家洽購,雙方議價後終以620萬元成交,呎價約12,731元。原業主持貨近13年,轉手帳面獲利約412萬元,物業升值近兩倍。