二手交投旺 3日料百刁

中原王勤學稱，踏入農曆新年假期，雖然元朗區睇樓量比平日減少，但交投量明顯比對上一年的春節期間增加，而業主議價空間同時收窄。由大年初一（上周五）至今全區錄最少3宗買賣，包括上述爾巒茵羅洛斯大道6B座高層C室，實用面積557方呎，呎價約12,567元。原業主2014年4月以約478萬元購入。

YOHO MIDTOWN售1275萬

他續表示，位於同區的YOHO MIDTOWN第8座低層D室，實用面積893方呎，原先以約1,300萬元放售，僅降價不足2%，過年期間仍獲買家以1,275萬元承接，呎價約14,278元。元朗區二手屋苑2月以來則暫錄約94宗買賣。

東涌屋苑同樣旺場，多個二手盤牛年先後「開齋」。美聯蕭銳賢表示，過年前夕區內睇樓量一直保持暢旺，不少準買家都恐怕平盤買少見少，即使於假期仍繼續買樓入市，帶動交投氣氛，全區過去3日錄得至少5宗買賣。

代理倡撤辣 釋放盤源

該行林學勤指出，區內東環3A座低層一房單位，實用面積378方呎，叫價550萬元，外區客到東涌睇樓4至5日，僅獲減5萬元，昨日以545萬元購入上址，呎價14,418元。他續認為，政府撤辣可啟動換樓鏈，釋放二手盤源，令交投量增多。

至於鄰近青衣區，利嘉閣彭錦添透露，近3日以來都錄至少4宗買賣，包括盈翠半島6座高層單位，日前以1,162萬元易手。美聯何勇方指出，同區藍澄灣5座中層G室，單位實用面積485方呎，亦以615萬元沽出，呎價12,680元。

全月交投或8個月新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該行單於年初一至初三期間，已錄約30宗二手買賣，以該行市場佔有率計算，估計同期全港錄近100宗。由於業主、買家今年假期間都留港，加上早前股市做好，部分準買家亦恐日後「北水」湧入推動樓價上升，以致新春期間繼續入市。

事實上，2月起二手樓市已見轉旺。中原指出，截至2月9日為止，本月二手私宅買賣登記暫錄1,504宗，總值120.4億元，預測整月登記約4,200宗及350億元，按月分別升13.9%及11.9%，料宗數將創2020年6月後的8個月新高。