二手小陽春 大細戶業主趕出貨

中原林龍南透露，上述為尚譽低層C室，實用面積170方呎，最初曾於2019年底開價570萬元放售，隨着市況向下而調低叫價，至近日終連租約沽出，呎價約23,529元。原業主2017年4月以404萬元購入，期內帳面已蝕約4萬元。據了解，若以上址現時月租1.15萬元計算，新買家可享近3.5厘租金回報。

促撤辣釋放購買力

部分業主少賺亦要離場。美聯葉桂源指出，元朗交投大旺，區內樓齡較新的PARK YOHO Genova第16A座低層D室，兩房連儲物房設計，月前開價738萬元放盤，終獲區內客以715萬元購入，實用面積約579方呎計，呎價約12,349元。

據了解，原業主於2017年7月以約654.3萬元購入，持貨3年多單位帳面僅升值約9.3%。他續稱，政府撤辣可釋放市場購買力，讓更多市民可以置業，尤其是換樓客可更易入市。

美景累減11%獲承接

個別交投活躍地區，業主繼續劈價吸客，將軍澳全區上月二手交投量終升破400宗。利嘉閣黃金欽透露，指標屋苑維景灣畔錄41宗成交，其中10座高層相連單位，實用面積共約997方呎，改為四房連套房間隔，去年7月放盤，叫價1,900萬元，近日終以1,700萬元易手，呎價約17,051元。

青衣二手市2月都「開齋」。中原梁岳宏稱，美景花園10座中高層E室，實用面積約432方呎，叫價600萬元，上月已減至580萬元，經一輪還價後，進一步減至536萬元沽出，呎價12,407元，累積減幅約11%，新買家為區內分支家庭，睇樓一個月便入市。

至於馬鞍山上月亦錄約178宗二手買賣，屬近7個月以來最多。美聯黃家樂透露，區內迎海．星灣19座一個低層A室，實用面積約795方呎，以1,450萬元放盤僅3天，即減價57萬元，以1,393萬元售出，呎價約17,522元。