未補價公居屋成交上月增17%

隨着二手樓市氣氛向上，未補價第二市場交投亦稍為增多。根據房委會資料，1月份該類市場公屋及居屋暫錄62宗成交，較去年12月同期錄53宗，增加約17%。但期內港島居屋連錄平價成交個案。

資料顯示，鰂魚涌居屋康山花園3座一個低層單位，實用面積592方呎，原則三房間隔，未補價以592萬元登記售出，呎價一萬元，屬屋苑2016年11月後最低。據了解，上址沒有於市場放盤，而是次亦以自讓形式售出，料有機會為內部轉讓。

香港仔嘉隆苑呎價再跌穿一萬元。市場消息透露，屋苑一個高層單位，實用面積554方呎，第二市場成交價550萬元，呎價9,928元。據了解，上述交易是繼去年9月錄得呎價8,809元成交，同項目於2017年後第二宗呎價不足萬元個案。

同區逸港居海景單位都要劈價，世紀21怡和尹美嫦指，單位為1座高層C室，實用面積592方呎，三房間隔，享全海景，原先開價760萬元，累減80萬元或10.5%後，獲綠表客以680萬元承接，呎價11,486元。

此外，油塘油翠苑一個低層單位，實用面積400方呎，上月亦於第二市場以413萬元售出，呎價10,325元，料做價及呎價同屬該盤逾3年新低。