太古城5日錄7刁 兩房千萬易手

美聯錢敏義透露，該項目興安閣高層E室，實用面積約506方呎，原業主叫價約1,040萬元，議價後減價約40萬元或約3.8%賣出，買家為外區換樓用家。單位原業主於2009年12月以約465萬元購入物業，是次轉售帳面獲利約535萬元，物業升值近1.2倍。

第一城減95萬獲承接

新界區上車屋苑沙田第一城錄劈價成交。世紀21奇豐楊麗娟表示，該盤20座低層E室三房戶，實用面積約451方呎，望園景。單位放盤兩個月，原先叫價720萬元，減價約95萬元或約13%，以625萬元承接，呎價約13,858元。

據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價233萬元，持貨近11年至今轉售，帳面獲利392萬元離場，單位期內升值約1.7倍。

東九龍多個項目均錄得買賣個案。利嘉閣萬達人稱，茶果嶺麗港城4座中層D室三房單位，實用面積約687方呎，叫價980萬元放盤約一個月，經議價後減價25萬元，以955萬元轉手，呎價約13,901元。該屋苑現時約有160個放盤，入場價由700萬元起。

美聯黃遠基指，牛頭角淘大花園本月暫錄約3宗買賣，包括淘大花園E座低層2室兩房戶，原叫價596萬元，降價10萬元後以586萬元沽，呎價約15,026元。