黃竹坑站第5期招標 每呎補價跌4%

港島區鐵路上蓋供應買少見少,儘管市況不穩,但政府釐定補地價取態未有明顯軟化。港鐵公司(00066)黃竹坑站第5期物業發展昨日正式招標,市場透露項目補地價金額逾64.37億元,每方呎約10,119元,較去年批出的第4期低約4.4%。

項目安排於明年1月26日截標,相比第4期每方呎補價約10,587元高位稍為下跌。據了解,今次第5期分紅條件與對上一期相同,固定比例為25%,發展商須額外出價競投。

資料顯示,第5期位於整個項目的東面,可建總樓面約63.6萬方呎,將來提供不多於1,050個單位,平均每伙面積約606方呎。普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典認為今次補地價下跌,反映地盤的海景相對較少。

該物業發展上周截收意向反映不俗,共接獲37份意向書,除了長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、英皇國際(00163)等本地發展商外,也吸引中國金茂(00817)、碧桂園(02007)等內地房企參與。