市場估值逾百億元的黃竹坑站第五期物業發展項目,於昨日截止遞交意向,並合共接獲37份意向書,遞交意向財團除本地大型地產商長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)等外,亦有碧桂園(02007)及中國金茂(00817)等內地房企。有測量師料項目招標時會有10至15個發展商入標。
港鐵(00066)表示,將會為項目編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商及財團提交正式標書,而有關招標安排會盡快落實。據了解,是次提交意向財團還有英皇國際(00163)、華懋、旭輝控股(00884)、爪哇控股(00251)及其士國際(00025)等。
萊坊執行董事林浩文表示,今次黃竹坑站第五期遞交意向書數目符合預期,「一鐵一局」項目始終對市場有吸引力,同區有項目及有協同效應的發展商會有相當興趣。不過,他指出,考慮到「疫情」可能進一步影響未來經濟表現,估計發展商出價不會太進取,並預計項目落成後住宅實用呎價由約2.8萬元起。
資料顯示,該項目為港鐵今年最後一項推出的大型鐵路物業發展,坐落於整個地段的東面,將提供不多於1,050伙,共逾63.61萬方呎樓面,市場估計每方呎樓面地價最高約1.8萬元,估值約114.5億元。