中國社科院財經戰略研究院及中國社科院城市與競爭力研究中心發布《中國住房發展報告（2020-2021）》指出，今年樓價每平方米平均水平已經突破萬元（人民幣‧下同）大關，在沒有重大政策轉向及新的外部衝擊下，預料內地樓市將會維持平穩，明年全年商品房價格按年升5%。
於內地對房企資金監管從嚴，並且實施俗稱「三道紅線」的融資新規之下，該院預計，房企將減價促銷以加快資金回籠，明年銷售面積料保持按年正增長並創歷史新高，房地產開發投資的按年增速可能會有所下降。
報告指，今年上半年樓市保持恢復性增長，有中心城市、都市圈和城市群甚至出現過熱情況，有別於其他復甦較慢甚至陷入衰退的城市。樓市分化擴大，令市場仍存大起大落的風險。
該院建議，加快開徵房地產稅以帶動長效機制建設、規劃並構建以都市圈為主體的全國住房空間體系、啟動實施「租售結合」的「新市民安居工程」、建立體系化和定量化的政策基準以強化精確、有效調控，以及探索建立以住房公積金為主體的政策性住房金融體系等。
此外，中央經濟工作會議提出要高度重視保障性租賃住房後，江蘇省蘇州市政府近日推出新政策，進一步推動非戶籍人口在該市落戶，經房屋所有權人同意，租賃房屋常住人口可以在房屋所在地及社區落戶。同時，實施省內特大城市蘇州與南京在積分落戶時，實現居住證年限和社保年限積累互認。