山頂地周五截標 估值達103億
兩年前流標的山頂文輝道豪宅地，將於本周五捲土重來再次截標，並為今年政府壓軸推出土地。雖然今次地皮「一開二」拆細推出，但由於市況下滑，測量師相信標書數目不會較2018年收到的5份為多，市場估值最高約103.7億元。
該幅土地位於文輝道2、4、6及8號，地盤面積約13.5萬方呎，將來可建總樓面逾25.9萬方呎。參考相關分區計劃大綱圖，預計可建約12層高的分層豪宅，項目須於2027年3月底前完成。
泓亮諮詢及評估張翹楚認為，經濟不理想，但豪宅市況不算太差，傳統地段同類新盤做價理想，銷售較慢但「唔憂賣」，料今次地皮會以大型發展商入標為主，中資財團會以合資形式參與。
市場估有流標風險
萊坊林浩文則指，內地買家減少，發展商出貨較慢，如政府不能「隨行就市」，地皮仍有流標風險。市場料每方呎樓面地價最高約4萬元，估值約77.8億元起。
資料顯示，文輝道地皮於2018年首度招標，地盤範圍包括2、4、6、8、9及11號，可建總樓面約40.4萬方呎。當年入標財團主要包括新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、長實集團（01113）等大型發展商。