向世界錢進：樓市持續升「溫」 港人新移民難逃舊煩惱

Davin碩士畢業後一直在航運業工作，因工作關係到溫哥華出差，逐漸認識和喜歡上這裏的環境和生活。由於他和太太認為香港的生活環境和負擔，未必適合組織家庭和小孩的未來成長，所以決定去年由香港搬到溫哥華生活。

溫哥華一房月租逾萬

他表示，溫哥華的樓價近15年一直上升，即使2008年金融海嘯也只帶來短暫的影響。不過以金額計，溫哥華的樓價仍低於香港。視乎地區和質素，二手市場可以買到800至1,100加元（約4,840至6,660港元）一平方呎的物業，新樓則大概每方呎1,300至1,500加元（約7,870至9,080港元）。

溫哥華秋天紅葉舉世聞名。	溫哥華近15年來的樓價一直在上升。	加拿大經濟概況

至於租金，約500方呎的一房單位月租1,700至1,800加元（約10,290至10,900港元），而約700方呎的兩房單位的月租約2,200加元（約13,320港元）。他認為在溫哥華做租客較香港有更多保障和穩定，因政府有租金加幅管制，以及其他保障租客權利的規定。

現時在加拿大多倫多居住的外匯專家李焜明（Joseph）稱，加拿大樓價年內繼續升溫，今年10月整體樓價與去年同期比較，已升近11%，當地人也感難以負擔，令政府現正計劃在下一個財政年度擴大向海外買家加徵稅項。

Davin指出，溫哥華是加拿大最溫暖的城市之一，冬季下雪日子約10日，較加拿大中部和東岸少，夏季則氣候乾爽，平均溫度攝氏20度左右，開風扇已經足夠。這裏有低密度居住環境和良好空氣質素，城市綠化做得不錯，周圍都是櫻花樹和楓樹，每區也有不少公園、湖泊、跑步/單車徑、各式各樣公共運動場地，不愁找不到地方做運動。

要適應這裏的生活不難，因溫哥華自90年代開始積聚了幾十萬華裔移民，當地有很多華人超級市場、酒樓、茶餐廳等，港人在生活上較易適應。再者，不論在工作和生活上，他遇到的加拿大人和不同種族的移民都很願意互相了解和幫忙，相信這與不少人自小在學校已經認識不同膚色、文化、種族的同學有關。

他續分享，溫哥華有類似香港鐵路的天車鐵路系統（Skytrain）和巴士連接大溫哥華地區和核心商業區，加上天車沿線的商場和生活配套正在不斷發展，所以如果住在天車站附近，衣食住行都不是問題。

然而，如果周末外出遊玩、到朋友家作客，或者到Costco（好市多）、Walmart（沃爾瑪）等超市購買家庭用品，自行駕車會更方便直接，且當地的車價和油價也較香港便宜，所以有意移民人士宜先考取駕駛執照傍身。

加拿大10月消費物價指數按年升0.7%。他指如果是外出用餐，午餐人均花費15加元（約90港元），晚餐則平均20至30加元（約121至181港元）。要注意是西餐廳、酒吧需另加15至20%的貼士，亞洲和華人餐廳的貼士大約10%。

溫哥華有12%的銷售稅，其中一些新鮮食物如蔬果、魚、肉、牛奶等免除其中5%的稅項。如果自行買食材煮食，所需費用可大減。

最低工資每小時88元

就業方面，溫哥華的最低工資是每小時14.6加元（約88.4港元），不過Davin指，實際上這工資在飲食、零售和服務業均未必可聘請到合適員工。至於較年輕的華人和印度人，多選擇從事醫療、護理、物流、資訊科技相關行業。在加拿大工作的好處是當地公司普遍對聘請新移民持開放態度，並強調生活和工作平衡。

Joseph補充，受疫情影響，不少多倫多的商場、娛樂場所、酒店、餐廳等暫停營業，影響相關行業僱員。惟同時也衍生其他行業增聘人手，例如網購平台工作人員、速遞和外賣送遞員、保安人員、超級市場員工、醫護人員、司機、清潔員、藥房僱員、安老院服務員工等。失業人士只要肯做、肯轉行，總會找到臨時或全職就業職位。