全球金融中心面臨洗牌 「紐倫港」各有難處

負責編制「全球金融中心指數（GFCI）」的英國智庫機構Z/Yen Group，其聯合創辦人Michael Mainelli表示，多個金融中心正面臨前所未有的威脅，以香港受壓最大。此外，疫情令金融工作和專業行業快速分散，尤其全職辦公室工作正逐漸減少，也成為重塑金融中心的因由。據巴克萊調查顯示，僱主期望員工每周有兩天在家工作，這場「革命」將導致辦公室需求下降10至20%，以英國最脆弱，尤其脫歐過渡期年底屆滿，不少著名金融機構已部署遷移部分業務。

中環辦公室跌價近27%

面對中美角力，諮詢機構Quinlan & Associates行政總裁Benjamin Quinlan坦言，香港的金融機構正處於「歸邊」困局，外界亦愈益關注香港與中國內地的融合。面對前景不明朗，香港商廈市場厄運難逃，數據顯示，今年首三季中環辦公室價格跌近27%，10月空置率升至6.9%，預料疫情後不少機構將加快「去中環化」。

誠然，金融中心輪替乃大勢，回看今年公布的GFCI排名，與10年前相比大相逕庭。其中，香港於2010年是「三哥」，今年已由上海取代，並下滑至第五名，倫敦與紐約的位置則互換，形成「紐倫滬」。