民生區細舖成交望飆20%

市傳今日政府或公布撤銷工商舖的雙倍印花稅,有投資基金預期會帶動工商舖交投向上,當中民生區細價舖位成交量料會大升達20%,核心區大型商舖則會止跌。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,樓市辣招於2010年開始之後,把大量資金推往工商舖市場,該市場於該年成交額只有約1,300億元,但是2012年已升至近2,000億元。而期間平均每年約有5,100宗舖位成交,但今年只剩下約五分之一,只有約918宗。

他相信,工商舖若撤辣招稅,稅款將由最高的8.5%印花稅,回落至4.25%,將帶動尤其民生區細價舖位買賣交投,料可上升15至20%,該區大價舖位成交相信亦可升5至10%。不過,核心區細價舖位升幅較細,只有約一成漲幅,而大價舖位則會趨平穩。

先達舖26年貶值31%

另近期出現大量吉舖的旺角先達廣場再錄蝕讓買賣。項目2樓一個雙數舖,建築面積約91方呎,以96萬元登記售出,較1994年138.9萬元購入價大幅低約42.9萬元,單位26年貶值約31%。