山頂地拆細 恐仍有流標風險

料僅3至5個大發展商入標

該地皮位於文輝道2、4、6及8號，地盤面積約13.5萬方呎，安排於12月18日截標。普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，賣地章程設定物業層數及高度的條款限制，但參考相關分區計劃大綱圖，預計興建約12層高的分層豪宅，項目須於2027年3月底前完成。

萊坊執行董事林浩文指出，相信各大發展商必定有興趣，是兵家必爭之地，由於地皮拆細後投資額也超過100億元，估計只有3至5個大型發展商入標，部分中資或以合組財團形式參與。他續稱，地皮位置優越，可作超級豪宅發展，惟隨着內地買家減少，現時超級豪宅出貨相對較慢，如政府不能「隨行就市」，地皮仍有流標風險。綜合市場預測，每方呎樓面地價料3萬至4萬元。

資料顯示，文輝道地皮於2018年首度招標，地盤範圍包括2、4、6、8、9及11號，可建總樓面約40.4萬方呎。當年地皮收到5份標書，惟最終未達底價收回。