地產速報一覽

●公屋未補價第二市場錄得大幅獲利個案,土地註冊處資料顯示,青衣長安邨4座低層21室,近日以243萬元登記售出,單位2017年的買入價僅約28.6萬元,短短3年升值214.4萬元,升幅約7.5倍。該單位實用面積349方呎,成交呎價6,963元。

●近月東涌二手成交暢旺,區內映灣園連錄買賣。美聯張少勛稱,其中項目2座中層C室兩房戶,實用面積約520方呎,向東南享山海雙景。原業主叫價650萬元放盤超過一個月,獲外區換樓客洽商,雙方議價後以625萬元成交,呎價約12,019元。對比日前同戶型高層單位成交價約653.8萬元,回落約4.4%。

●非核心區商廈物業10年升值近倍。土地註冊處資料顯示,觀塘偉業街108號絲寶國際大廈6樓全層,以近1.6億元賣出。該物業由香港浸信會醫院於2010年以近8,170萬元購入,現帳面賺近7,829萬元或約95.8%。

●市傳九龍灣企業廣場3期多個高層全層樓面,以超過10億元放盤,平均呎價約1.3萬元。據悉,該批樓面由一家內地企業於多年前購入,現叫價較購入價低逾兩成。