加多利峯4年帳蝕151萬

市區豪宅頻現蝕讓，何文田近日更連錄損手個案。其中加多利峯兩房單位減價逾兩成售出，原業主持貨4年帳面虧損約151萬元，同區勝利道1號亦有單位8年貶值約1.3%。

市場消息指出，上述加多利峯高層C室，實用面積533方呎，早前叫價約1,300萬元，累減302萬元，以998萬元易手，呎價18,724元。據了解，原業主2016年買入價約1,149萬元，至今貶值約13%。

同區另一宗蝕讓為勝利道1號低層A室，同屬兩房，成交價890萬元，呎價16,007元。原業主於2012年購入單位，是次轉售帳面損手約12萬元。

此外，北角維峯亦出現明賺實蝕買賣，世紀21北山梁淑儀稱，該盤中層B室一房單位，以約688萬元售出，呎價24,571元。原業主持貨7年帳面僅獲利11萬元，料可能蝕使費離場。

近日銀主盤成交有增加趨勢，消息指出，鴨脷洲深灣軒3座低層C室，實用面積511方呎，兩房間隔，單位曾先後多次承做按揭或貸款，市傳以約1,000萬元售出，呎價19,569元。據了解，上址2007年買入價約339萬元，至今升值661萬元或約1.9倍。單位網上初步估價約942萬元。

市場消息指出，鴨脷洲海怡半島日前單日錄4宗成交，呎價最低個案為31座低層4室，實用面積686方呎，以1,000萬元易手，呎價14,577元，該屋苑本月累錄17宗成交。