東涌上月錄87刁 增12%

有航空公司早前大規模裁員,引發東涌二手樓市出現減價潮,帶動成交增加。10月份東涌區共錄約87宗成交,較9月份增加約12%。

映灣園減至960萬沽

中原唐啟樂表示,該區上月底市況轉旺,全月成交當中,佔約四成在最後10天錄得。其中映灣園11座中層H室,實用面積約928方呎,三房連套房間隔,業主於8月以980萬元貼市價放盤,最終減價20萬元,以960萬元沽出,呎價約10,345元。

踏入11月,不少指標屋苑相繼發市,中原侯惠良指出,沙田第一城本月已錄約5宗成交,包括45座中層D室,實用面積約304方呎,屬兩房間隔,成交價554萬元,呎價約18,224元。

喜韻一房戶賣平3%

而將軍澳新都城亦火速破悶局,錄本月首宗買賣,香港置業劉浩勤稱,屋苑2期6座中層C室兩房單位,實用面積約363方呎,開價680萬元,減至655萬元易手,呎價約18,044元。原業主於2012年3月以310萬元買入單位,現轉售帳面獲利345萬元或約1.1倍。

不過,經濟前景未明朗,有不少業主願以低價沽貨。香港置業謝啟源表示,長沙灣喜韻2座高層B室一房戶,實用面積約459方呎,以830萬元叫價放售,兩個月後獲外區客洽購,最終減價55萬元,以約775萬元成交,呎價約16,885元,低市價約3%。