發展商接連推盤 成交月飆60%

隨着第三波肺炎疫情緩和,10月份新盤市況顯著轉旺,發展商爭相大舉開盤搶客,推動全月一手住宅交投量急升至近1,500宗,按月大增近60%,創出下半年以來新高。

柏傲莊I膺雙冠王

當中銷情最突出是新世界發展(00017)的沙田大圍站項目柏傲莊I,兩輪銷售速沽767伙,套現逾84億元,成為全月銷量及套現最多雙冠軍。

回顧上月,整月共有5個全新樓盤登場,規模最大的是柏傲莊I。該盤共有783伙,首批單位折實平均呎價18,921元,較鄰近二手屋苑做價略高,但無礙市場熱捧,示範單位更多度由於參觀人流太多,而要提早「截龍」,停止排隊睇樓安排,屬近年市場罕見。

同時,該盤入票登記量亦多度打破紀錄,最終首輪銷售的391伙,合共錄得逾2.27萬張入票登記,創1997年後最多,成為近23年的新票王。即使第3號價單推出的378伙,折實平均呎價高見21,560元,但次輪銷售單位亦全數沽出。該集團執行副主席兼行政總裁鄭志剛稱,項目熱銷反映買家無懼「疫」市,並追求生活質素,對優質樓盤具需求。

不過,部分發展商推盤策略明顯求價多於求量,令銷情略為慢熱。遠中集團的黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,首張價單推出50伙的折實平均呎價約31,129元,較年初購入項目的平均呎價高逾25%,開盤至今暫只售出15伙。