二手連錄蝕讓 眀徳山劈170萬沽

利嘉閣何詠詩表示，上述單位實用面積325方呎，早在去年五月以950萬元放盤，終減價約17.9%至780萬元售出，呎價2.4萬元。原業主於一五年十二月購入單位，未計使費帳面已貶值1.8%。

市場籲撤辣 助周轉紓困

她指，現時經濟欠佳租金下滑，不少老闆經營困難需要資金周轉，雖未必要一刀切取消樓市辣招，但認為有檢討優化空間。

至於已屆滿三年樓市辣招期的將軍澳晉海，業主亦趁有利潤趕出貨，近日已連錄兩宗鬆綁轉讓個案。美聯陳贊強稱，最新買賣為為1A座低層D室，實用面積464方呎，減價40萬元，以810萬元易手，實用呎價17,457元。原業主持貨三年帳面獲利145萬元，升值21.8%。

部分賣樓業主願意大幅減價出貨。中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣6座極高層D室全海景單位，因業主打算換樓，約一個月勁減200萬元，以1,750萬元連租約沽出，呎價23,585元。

事實上，近日樓市買賣氣氛呆滯，啟德發展區日前才錄本月首宗成交，美聯陳維進表示，啟德1號（II）3座低層F室，實用面積564方呎，微減10萬元，以1,140萬元售出，呎價20,213元。