地產速報一覽

●中原吳子麟表示,土瓜灣翔龍灣3座低層A室兩房海景戶,實用面積360方呎,業主最初開價710萬元,放盤約半個月,由於銀行估價不足,買賣雙方經議價後,減價至646萬元成交,呎價約17,944元,較市場同類放盤低約10%。

●市場優質單位有價有市,香港置業胡志軒稱,鴨脷洲深灣軒3座高層H室全海景單位,外望深灣遊艇會,以1,628萬元沽。資料顯示,單位實用面積743方呎,三房連套房間隔,成交呎價21,911元,是次售價為屋苑近兩年新高。原業主買入逾五年,帳面賺約260萬元或約19%。

●港置胡耀才指,市區租盤再錄大幅減租個案,啟德嘉匯3座低層D室,坐向西北望內園景,實用面積687方呎,三房間隔,業主原以每月約4萬元放租,約一個月大減1.1萬元,以月租約2.9萬元筍價租出,減幅達27.5%,呎租42.2元。

●市場消息稱,一家中資連鎖超級市場僅以近30萬元,租用中區皇后大道中the L.place一個面積近4,000方呎地舖,呎租不足70元。該超市向來在民生區開店,鮮有涉足核心地區,相信是近期經濟轉差,舖位租金大幅回落而趁機進駐。