鄧成波放售尖沙咀商廈 值3.9億
工商物業市道雖然不景，但個別投資者繼續積極出貨。由「舖王」鄧成波持有的尖沙咀金巴利道80號全幢商廈，以現狀及連現有租約形式推出標售，市場估計市值逾3.88億元。據悉，業主早前意向售價曾達4.8億元，現已因應市況回調叫價。
仲量聯行表示，公司獲委任為上述項目的獨家銷售代理，截標日期為二○二○年十一月十二日正午十二時。物業坐落於核心地段，現為一幢14層高商業大廈，現有建築面積約19,923方呎，為商業用途，地積比率最高為12倍，可建銀座式商廈及酒店，即重建後最高可建樓面面積約23,000方呎。
倘作服務式住宅 租金倍增
該公司資本市場部董事潘靜儀表示，物業適合酒店、服務式住宅或商廈投資者購入作長線投資。同時更可進行公司股權交易，以節省印花稅。而區內對上一宗同類成交是去年十一月售出的金馬倫道37號，成交價4.48億元，呎價接近19,000元。不同之處是本物業現時寫字樓部分由酒店承租及營運，買家可考慮翻新整幢大廈作服務式住宅、共享居住或共享工作空間，預計租金收入可以大幅增加一倍以上。
資料顯示，鄧成波於二○一八年以3.3億元購入上址。事實上，其家族近期不斷放售各區物業，其中深水埗基隆街1至7號全幢，早前市傳獲基金以3.5億元購入，項目地盤面積約5,654方呎。