市區盤連錄損手 御金‧國峯貶值3%
經濟下滑，樓市走勢未明，再有業主不惜損手斬纜沽貨。近日市區屋苑就連錄虧蝕個案，其中西南九龍御金‧國峯特色單位，原業主持貨八年帳面仍蝕28萬元，而何文田ONE HOMANTIN亦錄一宗輸使費離場。
市場消息指出，上述為御金‧國峯6座連平台戶，實用面積469方呎，成交價900萬元，呎價19,190元。原業主於一二年二月入市，單位至今貶值約3%。
部分成交即使帳面獲利，計算開支後亦虧蝕離場。中原伍國俊表示，ONE HOMANTIN第7座低層D室兩房單位，實用面積561方呎，減價125萬元，以1,125萬元沽，呎價20,053元。單位一七年至今僅升值6.9萬元，屬明賺實蝕。
中秋節長假期間，二手市場交投穩定。中原指出，十大屋苑於過去四天共錄36宗成交，只有荔枝角美孚新邨未聞買賣。若單計周六、日，該批項目則錄15宗買賣，按周減6.3%。
天水圍嘉湖山莊在四天假期表現最好，中原伍耀祖稱，期內屋苑錄7宗成交，佔5宗為兩房戶。美聯黎燦強指，該盤景湖居3座高層F室，實用面積442方呎，以537萬元沽，呎價12,149元。
新盤長假錄90宗成交
另一細價盤沙田第一城亦錄6宗買賣，平均實用呎價約17,483元，按周升約5.2%。目前有約200個兩房放盤。美聯陳竣言稱，該盤40座連天台原則兩房戶，現以620萬元放售，呎價20,395元。
新盤市況亦不俗，綜合市場資訊，新盤市場四天假期錄約90宗成交。其中會德豐地產旗下將軍澳MALIBU、MONTARA等樓盤，期內售出12個單位，套現逾1.43億元。