內地市況 深圳樓價年內飆18%

肇慶上車僅需42萬元

大灣區內樓價近年已累升不少，以600方呎單位計，香港平均售價已達九百萬元，澳門亦要600萬元左右，與本港一河之隔的深圳亦索價300萬元，廣州約210萬元，東莞、珠海及佛山則120萬元都有交易，中山及惠州均約60萬元，肇慶僅42萬元已可「上車」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，大灣區內地城市因疫情控制得宜，經濟活動快速復甦。參考以大灣區一、二手住宅交易價格為核心數據，並以上述11個城市年度GDP為權重而構建的中原大灣區指數顯示，八月報120.19，較七月跌0.57%，雖為指數連升七個月後今年首次轉跌，惟按年則仍升3.35%，今年首八個月累積升幅達5.02%。月內包括深圳、廣州、東莞、珠海、惠州及佛山6個指數創新高，八月深圳指數134.07，年內升18.4%，按年更升25.47%，且連續12個月創新高，冠絕大灣區。

港人北上置業勢反彈

中原地產中國大陸區副總裁兼華南區總裁李耀智解釋，今年受疫情影響，港人於大灣區九個城市置業的數量有所減少，不過隨着疫情逐漸緩和及通關後，樂觀預期未來港人北上置業個案會反彈，並估計以入場費稍低的東莞、珠海、中山及惠州較具競爭力，而近日已陸續接獲不少港人查詢。

早前廣東省地方金融監管局印發《關於貫徹落實金融支持粵港澳大灣區建設意見的實施方案》中，提出多項涉及一系列建立跨境金融機制探索，當中允許港澳居民將其在粵港澳大灣區內購買的自住住宅抵押給境外銀行，中原集團研究董事程澐指，期待港人在大灣區發展及置業將獲更多機會。