揸五百萬 移居大灣區拓「錢」途

自○三年「沙士」後，多年來香港樓價飛升，若早年入市買樓，賣掉手持物業後，輕易套現400萬至500萬元，然後便可以另覓異地退休或開拓另一番事業，跟香港同屬大灣區的城市是不俗之選。試想想，拿着500萬元，足夠在中山或惠州購買六個物業，日子自然過得輕鬆。

「同聲同氣」較容易適應

有逾20年內地房地產投資經驗的「灣區博士」沈永年認為，香港人選擇大灣區作為退休居住地是最好的選擇，因不用在年紀漸長時，還要花費大量時間和精力適應外國的語言和衣食住行。

他續指出，單身人士和未有小孩的夫婦，移居大灣區也是好選擇，因為該區充滿商機，不論是創業或打工也適合。以做小生意為例，薪金和租金也較香港便宜。打工同樣會因為同聲同氣，較在外國找工作容易。不過，他亦補充，如果是連同子女一起移居，需要額外考慮教育的因素。

地點方面，他指，不計港澳的其餘大灣區九個城市各有不同特色。而近年較受港人歡迎的城市為珠海、中山和肇慶。懂享受的香港人喜歡住在珠海，因這個旅遊城市不僅有沙灘，亦有海濱長廊供跑步和踏單車，更有高爾夫球、小型賽車等不同活動。至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。而肇慶則有豐富的湖光山色，適合退休人士。

肇慶千呎單位只售百萬

他續表示，現時在肇慶買一個1,000方呎的三房兩廁兩廳單位，100萬港元已經有交易。當地的消費物價大概是香港的一半，意味着如果有500萬元現金，餘下的400萬元仍可以支持退休生活一段較長時間。至於在珠海，樓價及生活指數也較肇慶高。

一一年開始投資內地物業的歐亞證券基金經理陸東全認同，若然是退休自住，中山和珠海較適合香港人，不妨揀選大型屋苑居住，及附近有直通巴車站連接香港的地區。以中山為例，較多人說廣東話，當地的中菜與香港分別不大，社區密度可能是香港的四分之一，生活寫意。

大橋高鐵落成 交通完善

沈氏續分享，在交通方面，港珠澳大橋落成之後由香港前往珠海已經非常方便；肇慶亦已開通高鐵，交通上同樣相對便捷；至於連接深圳和中山的深中通道預期在二四年建成通車。

醫療方面，兩人均認為尚有進步空間。沈氏認為，內地醫療質素與香港比較還有三至四成的進步空間；而陸氏則指內地一般醫療較差，僅對跌打和骨科較有信心。