投資者劈價減磅 沽海濱南岸兩伙

三房戶減至千萬成交

消息指，上述單位為3座中層B室，實用面積593方呎，原叫價1,070萬元，減至1,000萬元成交，呎價16,863元。單位一六年買入價約718萬元，至今升值約282萬元。

據了解，原業主為地產界人士，近年積極減持單位，上月中才以948萬元售出屋苑實用面積589方呎單位，現仍有3個低層戶於市場放售，叫價由950萬至1,100萬元。

北角馬寶居亦有投資者出貨，世紀21北山梁淑儀稱，該盤低層A室，實用面積226方呎，成交價463萬元，呎價20,487元。原業主○七年以107萬元購入作投資用途，至今升值逾3.3倍。

海峰園呎價一年新低

市況未如理想，也有業主低價放盤求售。該行嚴智贇表示，同區海峰園高峰閣低層E室，實用面積834方呎，三房間隔，以1,338萬元轉售，呎價16,043元，做價及呎價均為同類型單位近一年新低。

此外，新界區出現止賺及大手劈價個案。利嘉閣黃永全稱，元朗益發大廈高層D室，實用面積252方呎，原叫價385萬元，減至375萬元成交，呎價14,881元。原業主一七年七月以335萬元入市，持貨滿三年鬆綁轉售，帳賺約40萬元或約11.9%。

置安居關伊諾透露，屯門慧豐園2座高層B室，單位實用面積646方呎，上月開價880萬元連車位放售，放盤一個月大減80萬元，最終以800萬元售出，減幅約9.1%，成交呎價12,384元。