荃灣四地擬改建7580伙公私營單位

麗城毗鄰地皮樓面逾百萬呎

相關文件顯示，擬改劃作私宅發展的兩幅綠化地帶土地，鄰近荃灣麗城花園2期，改劃後可供興建共約1,880伙。面積較大一幅鄰近油柑頭村，佔地約4.93公頃，西面為油柑頭食水配水庫及濾水廠，計劃作中密度私宅發展，可建總樓面約104.6萬方呎，涉約1,390伙。

另一幅則位於寶豐台，面積約0.84公頃，南面為壹號九龍山頂，預計樓面面積約31.4萬方呎，提供約490伙。該兩幅私宅地落成後料容納人口約5,280人。

普縉執行董事張聖典認為，上述改劃需解決通風、交通流量及車位等技術問題。預計兩地每方呎樓面地價約7,000元，估值分別約73.2億元及22億元。

至於兩項公營房屋改劃方案，包括荃灣二號食水配水庫及周邊山坡用地，鄰近象山邨，面積約6.42公頃，擬建五幢住宅大樓等，提供約4,000伙。此外，前葵涌公立學校校址及毗鄰政府土地，則計劃發展1,700個公營房屋，兩幅地皮合共可容納人口約15,960人。