末季僅兩住宅地 山頂文輝道拆細重推

本財年供應勢11載新低

下季亦會推出一個港鐵項目，為黃竹坑站第五期物業發展，提供約1,000個單位。連同約1,150伙私人發展及補地價供應，十至十二月共推出約2,780伙，計及四至九月的4,620個單位，本財政年度暫推約7,400伙，僅達年度目標約1.29萬伙的約57%。美聯料全年度供應將少於1.2萬伙，勢創十一年新低。

發展局局長黃偉綸稱，文輝道地皮分拆兩幅出售，是次先推其中一幅，料提供240伙，希望透過新安排，讓更多不同規模發展商參與，同時不會影響地皮總價值。

今次先推出的文輝道2至8號，地盤面積約13.5萬方呎，佔整幅土地約七成多面積，以此按比例推算，可建總樓面近28.8萬方呎。綜合市場預期，每方呎樓面地價約3萬至4.1萬元，估值約86.4億元起。

另一幅為啟德第4E區1號住宅地，可供興建約390伙，地皮位於舊機場跑道西北端，面對九龍灣工業區，可建樓面約32.8萬方呎，市場估值介32.8億至41.1億元。此外，下季亦將推出一幅位於粉嶺的工業用地，可提供約21.6萬方呎樓面面積。