蝕讓潮蔓延投資者拆售

資料顯示，上述萬宜漁村物業是1樓雙號單位，原業主於一四年底，透過公開拍賣斥3,080萬元向政府產業署購入的11個單位之一，以每伙平均買入價約280萬元計，是次屬平手出貨，料要損失印花稅及佣金等使費。

滿名山高層千萬元有找

據悉，同批物業現時已沽兩伙，另一個為2樓雙號單位，早於今年七月底，以298萬元登記轉手。而位於1樓雙號單位，一八年二月亦曾售446萬元，但有關交易在兩個月後取消。

事實上，政府六年前推出上述一籃子物業拍賣，實用面積共約5,126方呎，每伙面積約466方呎，當時開價1,600萬元，平均每伙約145萬元，吸引近百人到場。有意競投者需交100萬元本票，有10組準買家出價，終由該投資者以較開價高逾九成價錢入市，創當時項目新高，較銀行估值高約50%。

至於市區豪宅凱譽，今年錄得8宗二手買賣登記，當中7宗屬帳面貶值個案。當中剛錄得買賣的中高層戶，實用面積677方呎，以1,950萬元售出，呎價28,804元。原業主持貨約六年，成交價較購入價低約4.5%。

老牌家族5050萬掟峻弦

另一個為中層單位，實用面積445方呎，成交價1,100萬元，呎價24,719元，原業主持貨近五年，帳面貶值約1萬元。區內代理指出，兩個單位均由同一業主持有，曾於市場放盤，市傳新買家為同一人。

而屯門滿名山亦再錄帳蝕個案。資料顯示，單位為滿庭9座高層D室，以990萬元登記售出，較一六年購入價，帳面跌價逾40萬元。若以單位實用面積840方呎計，呎價11,786元。

同時，利嘉閣鮑允中透露，牛池灣峻弦2座高層複式戶，實用面積約2,349方呎，減價1,550萬元，以5,050萬元沽，呎價約21,499元。市傳沽貨原業主為老牌家族。

另方面，有買家趁低吸納。消息稱，大埔溋玥‧天賦海灣11座高層單位，早前以買賣公司形式轉手，作價約1,500萬元。據公司註冊處資料，該單位公司董事包括六福集團家族成員黃蘭詩等。