日出康城13期招意向 估值達154億

港鐵公司(00066)的將軍澳日出康城第十三期物業發展,今日起招收意向書,下周四截止,為本財政年度賣地計劃首個推出的鐵路項目。該項目為整個康城站最後一期發展,將提供約2,550個單位,而市場估值較為參差,介乎約85.1億至154.7億元。

市場估20家財團參與

是次推出的第十三期位於港鐵康城站西北面,面向將軍澳海灣,連接The LOHAS康城商場,可建住宅樓面約154.67萬方呎。港鐵公司收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商提交正式標書。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,區內商業配套日漸完善,相信各大發展商會積極考慮參與,預計超過20家財團會遞交意向。但考慮到肺炎疫情或進一步影響未來經濟表現,從而影響購買力,他相信發展商出價不會太進取,預期每方呎樓面地價約5,500元起,屬市場下限。

普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典則較樂觀,認為地皮有海景,鄰近商場及港鐵站,料樓面呎價可達9,000至10,000元。