納米樓連環蝕讓 嵐山料輸使費
政府調高按揭保險樓價上限後，不少買家轉向買入面積較大單位，令納米樓加快爆煲。大埔嵐山開放式單位近日僅以約302萬元易手，較兩年前同類型單位做價低逾20%，料連使費原業主需蝕讓離場。
兩年跌價逾20%
市場消息透露，上址為7座高層單位，實用面積181方呎，成交呎價約16,685元。據了解，原業主一七年以約292萬元購入單位，持貨三年帳面僅賺約10萬元，但連同接貨時需付的10%額外印花稅及其他使費，料是次有機會損手。
該盤同類型開放式單位，過往呎價最高曾超過2.2萬元，而上述單位成交價亦屬嵐山今年最低。對上一層同面積物業，於一八年曾以380萬元登記沽，當時呎價達20,994元，最新成交單位做價平78萬元或兩成。
此外，個別新落成的單幢迷你戶已出現帳面貶值個案。資料顯示，香港仔登峰•南岸中層一房單位，以約538萬元登記轉手，原業主一六年底以546.4萬元購入，持貨不足四年，帳面跌價1.5%。據了解，單位實用面積254方呎，成交呎價21,181元。