住宅租金低企 比墅每呎僅18元

住宅租金持續低位徘徊,大埔豪宅比華利山別墅再錄平租個案,一幢洋房劈租逾14%後租出,成交月租3萬元,每方呎約18.7元。

美聯黃國清稱,上述物業為翠樺道單號屋,實用面積1,606方呎,屬連平台花園設計,月租叫價3.5萬元,下調5,000元租出。事實上,同屋苑另一幢雙號洋房於五月以每月4.4萬元租出,成交呎租不足18元,比同區公屋更低。

藍灣半島高位跌租10%

各區大單位租金回落。中原李偉寧透露,小西灣藍灣半島8座低層B室,實用面積811方呎,屬套三房海景戶,外區租客因兒子到區內升學,以每月3.05萬元承租,呎租37.6元,與同類單位月租高位相比,有約10%跌幅。屋苑本月錄9宗租賃成交,較八月同期升約80%。

同屬港島東的筲箕灣香島都出現劈租。美聯周永業表示,該盤2座一個高層B室單位,四房連雙套房設計,另連儲物室,原先連車位以每月5.5萬元放租,終減至5萬元不連車位租出,以實用面積1,175方呎計算,呎租約42.6元。

此外,新界租盤月租頻錄低於萬元水平。祥益黃文樂指,屯門居屋新圍苑B座低層10室,實用面積401方呎,兩房間隔,獲同屋苑客以9,000元承租,呎租約22.4元。