肺炎疫情反覆，零售業受重創，劏舖商場業主紛紛棄守急出貨。截至本月，本港兩個市區納米舖商場，包括尖沙咀首都廣場及北角城市金庫，今年合共錄得至少16宗登記買賣，較去年同期大增45%，同時超過87%的成交都要蝕讓。其中首都廣場最重災，今年全數成交皆損手，大部分蝕幅都超過80%。
上述兩個劏舖商場交投量上升，但價格持續下跌，當中不少損手個案，都是在一三年一手購入至今才出售。坐落在核心旅遊區的首都廣場，今年暫時至少錄得9宗買賣登記，成交價介乎28萬至119萬元。
其中3樓T192號舖，面積約64方呎，於今年七月以28萬元登記成交，呎價僅近4,400元。原業主在一三年以288萬元購入，約七年間單位貶值約90.3%或約260萬元。而該商場今年虧損金額最高的單位，為1樓F153及F154號舖，同於上月以119萬元售出。兩單位於一三及一四年同以717.6萬元購入，是次轉手帳面損失約598.6萬元，貶值幅度逾83%。
至於位處港島區的城市金庫，期間也錄得約7宗成交，做價由32萬至55萬元，當中5宗屬虧損個案，個別蝕幅逾八成。項目一個B273號舖，建築面積約68方呎，三月時以32萬元易手。原業主於一三年以170.6萬元購入，帳面虧損約138.6萬元。