超級洋房近日承接力不俗，但個別買賣出現跌價現象。山頂貝璐道裕熙園一座洋房，消息指單位減價6,800萬元後，以約2億元售出，相比一一年底售出的毗鄰洋房，價格還低約2,000萬元。
市場稱，上述洋房實用面積3,436方呎，於去年四月放售，叫價2.68億元，最終累減逾25%易手，成交呎價約5.82萬元。資料顯示，項目毗鄰洋房在近九年前以約2.2億元易手，最新成交價較當年還要低。原業主於九九年底以約4,280萬元買入，至今升值約3.7倍。
南區亦錄巨額洋房買賣，市場消息稱，香島道40號一座洋房，實用面積3,148方呎，叫價3.9億元放售，市傳減價至3億元沽出，呎價約9.5萬元。
此外，市傳西貢銀線灣道1號屋地以約3.68億元獲洽購。另同區村屋也有大額個案，世紀21奇豐廖振雄表示，西貢大坑口村雙號全幢村屋，原業主為外籍人士，開價3,000萬元，累積減價250萬元或約8.3%，以2,750萬元易手。