慧安園業主移民 損手出貨

市場爆發賣樓移民潮,不少業主除減價外,更不惜蝕讓出貨。將軍澳慧安園一個三房單位,持貨僅一年半,辣招未鬆綁,仍大幅降價至608.4萬元沽,低市價約5%,單計帳面已損失約24.6萬元。

利嘉閣蔡庭勇稱,上址為1座低層B室,實用面積約502方呎,望內園景,叫價678萬元放售,新買家睇樓後即議價。而原業主因為移民,累減69.6萬元賣出單位,呎價約12,120元,其去年二月以633萬元買入,額外印花稅由買方支付。

DIVA六年升值不足7%

同類移民業主亦劈價沽特色戶。中原楊振星指,北角DIVA連天台望維港海景特色戶,實用面積717方呎,叫價1,880萬元。原業主決定移居英國故出貨,減價130萬元,一對夫婦以1,750萬元承接,低市價10%,呎價24,407元。單位約六年升值不足7%。

此外,半新盤都繼續錄「出血」個案。市場消息透露,西營盤曉譽一個高層單位,實用面積524方呎,剛以約1,248萬元沽,呎價23,817元。原業主持貨約五年,帳面蝕約20萬元。