碧桂園少賺9% 冀銷售勝去年

受疫情影響,內地房產企業龍頭碧桂園(02007)上半年權益銷售為2,669.5億元(人民幣‧下同),按年減5.32%。常務副總裁程光煜指,銷售自三月起改善,首七個月的銷售額已接近去年同期水平,有信心八月可超越去年同期,全年銷售有望高於去年。

碧桂園昨公布,截至六月底止中期股東應佔利潤按年跌9.61%至141.32億元;派中期息每股20.55分,按年減10.14%。該公司股價昨收跌2.31%至10.16港元。

對於盈利下跌,集團首席財務官兼副總裁伍碧君解釋,疫情影響項目交付,加上早年所購土地價格較高,致毛利率下跌。但程氏補充,疫情對全年項目交付的影響有限。集團上半年權益買地開支770億元,而全年1,600億元買地預算將按市況調整。

總裁莫斌指,新業務板塊包括機械人、農業及社區零售等已按計劃推進,當中,有35款建築機械人已進入工地測試,擬於明年進行小批量生產。

市傳內地擬推新規控制房企融資,伍氏指,公司財務指標良好,淨借貸比率為約58%,現金短債比率為1.9倍。資產負債率自去年底的83%降低至中期的81.6%,並將進一步下降。

世茂中期純利52億

另一內房企業世茂集團(00813)亦公布中期業績,上半年按年多賺3.14%,股東應佔利潤52.65億元,派中期息每股60港仙,另因世茂服務引入戰略投資者,故派特別息每股10港仙,換言之每股合共派70港仙。公司股價昨收升0.87%至34.65港元。

世茂上半年銷售額1,104.75億元,按年升10.1%。集團總裁許世壇指,下半年可售貨值達4,000億元,有信心全年超額達成3,000億元銷售目標,但暫無意調高目標。

許氏預計,今年新增貨值達5,000億元,上半年僅完成一半,但實際上許多項目已在七月交易,故已完成六至七成的新增土儲,未來不急於加大土地投入。另外,除已申請分拆物管業務上市,集團亦擬於未來數年分拆其他高增長及高價值業務上市。