康山已補價620萬沽 兩年最平
整體住宅樓價走勢向下，已補價自由市場連錄平價成交。居屋王鰂魚涌康山花園兩房戶成交金額跌至620萬元，料為屋苑同類市場逾兩年新低。
市場消息透露，屋苑本月錄至少8宗二手買賣，佔6宗為已補價成交。上述4座極低層H室，實用面積431方呎，成交呎價約14,385元。資料顯示，同類單位屬屋苑面積最細戶型，而該盤今年未補價第二市場未聞成交，故上述成交亦是整個項目今年最平。
東九龍居屋同樣錄得跌價成交。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康田苑B座一個低層三房戶，實用面積531方呎，四月開價750萬元放售，減至680萬元售出，減幅近10%，呎價約12,806元。原業主一○年底以293.8萬元購入，其後一直作收租，持貨約十年，帳面獲利386.2萬元。
業界籲撤辣 助增加供應
據了解，同屋苑七月錄兩宗三房戶成交，成交價分別達740萬元及728萬元，是次跌穿「七球」，反映樓價回落。他又認為，政府撤辣對現時樓市有幫助，因可以釋放市場放盤，供應增加令價格下調，交投量亦有機會回升。