青衣二手交投增1.7倍

二手樓價下跌，準買家加快入市步伐，個別地區交投升溫。青衣區單在過去的周末兩天，已錄約11宗買賣，按周急飆逾1.7倍，區內居屋海悅花園兩房戶，已補價自由市場賣500萬元，屬近三年新低。

中原李韋鋒稱，上述為該盤2座高層F室，實用面積431方呎，以510萬元放盤，已低市價60萬至70萬元，隨即吸引多組客睇樓並洽購，放盤短短五小時，再減10萬元沽出單位，呎價11,601元。

至於區內私樓市場，該行楊麗珍指出，業主擴闊議價空間，刺激買家加快入市。灝景灣9座低層C室海景兩房戶，實用面積498方呎，七月放盤價960萬元，同月中降至930萬元，再減至892萬元易手，呎價17,912元，較同類型單位今年高位平約8%。

而馬鞍山交投轉趨活躍，世紀21奇豐莊瑞生表示，該區周末錄約20宗買賣，按周增約66.7%，個別屬低價成交。如帝琴灣凱琴居1座中層戶，原先連車位叫價1,550萬元，終減至1,168萬元齋沽單位，以實用面積1,086方呎計算，呎價10,755元險守1萬元。

此外，該行黎樹森透露，粉嶺二手市場錄至少10宗買賣，較對上一周多4宗，升幅同達66.7%。