中海純利205億 全年售樓有望達標

集團至六月底土地儲備貨值1.3萬億元，當中香港貨值為1,300億港元。財務總監呂世杰指，本港經濟正面臨較大挑戰，但料長期仍穩健發展，看好本港樓市前景，有合適項目會「出手」。香港上半年共六幅土地招標，集團已參與其中三塊地的投標。

市傳內地加緊房企資金監管及融資，主席顏建國指，公司財務指標均低於市傳的要求，強調會控制負債在合理水平，不盲目加大槓桿。

富力負債率下降

另一房企富力地產（02777）董事長李思廉則表示，集團淨負債率由年初的199%降至中期的177%，今、明兩年會再減輕負債，冀今年底淨負債率再降約10個百分點。他直言，不論投資物業或發展項目都有出售計劃，期望透過「減磅」改善負債及信貸評級。

他指，公司未來九個月需處理境內外債務約250億至300億元，逾半已有重組安排，其餘靠自有資金及銷售抵銷。富力今年上半年少賺5.84%，中期純利37.92億元，派中期息38分，按年減9.52%。公司上半年完成全年銷售目標1,520億元約34%。

越秀研分拆上市

此外，越秀地產（00123）上半年純利升6.66%至19.94億元；派中期息5.7港仙，按年升7.54%。管理層指，正積極推進及研究分拆物業管理業務上市，將適時披露。同業禹洲集團（01628）上半年純利按年減37.8%至10.19億元，派中期息12港仙。

中國海外發展、富力、越秀及禹洲，連同日前公布中期業績的正榮地產（06158）股價做好，收升0.39至2.98%。